פיקוח בניה ושיפוצים של דירה חדשה / ישנה
פיקוח על ביצוע עבודה של קבלן דירה
בנייה על החדשה מתייעץ עם מפקח בנייה ותיאום עם קבלן מפיקוח הבנייה הוא לפקח על הקבלן שמבצע לפקח על תקנים ועל עבודות שמבוצעות כראוי על פי מכון התקנים.
בשיפוץ פיקוח בנייה על עבודות השיפוצים, לפקח על עבודות הקבלן במהלך השיפוץ וללוות את הלקוח במהלך השיפוצים. מפקחי בניה אחראים על התפעול השוטף של אתר בניה. הם מפקחים על עבודת הצוות שלהם ומבטיחים שכל תקני הבטיחות עומדים.
מפקחי בנייה מופקדים על ניהול הפעילות היומיומית באתר בנייה, לרבות פיקוח על עבודת הצוות שלהם והקפדה על עמידה בכל תקני הבטיחות.
הם גם מספקים כיוון לצוות שלהם ומוודאים שיש להם את כל מה שהם צריכים כדי להשלים משימה.
שיפוצים
בבית בדירה ובחצר
- בדיקת לחץ - סגרו את כל הברזים בלילה (רצוי גם את ברז הניאגרה), וראו האם מונה המים זז
- עלו לגג ובדקו שלא מדובר בנזילה מהדוד. דוד שמש נוזל יכול לגרום לטפטופים ורטיבות בבית
- בדקו שאין נזילה מהניאגרה לאסלה. סגרו את הניאגרה ובדקו האם שעון המים מפסיק להסתובב
- כתמי רטיבות ועובש בקירות ובתקרת המבנה מהווים סמנים שאותם ניתן לאתר על ידי המצלמה תרמית
- חשבון מים מנופח ללא סיבה
- התעוותות משקופים, פרקט ורהיטי עץ
מה כוללת הבדיקה ?
פיקוח על כל שלב במהלך העבודה, איטום, ריצוף, חשמל, אינסטלציה וכל עבודות הגמר.
פקחים בוחנים את השלמות המבנית של הבניין, הבטיחות והעמידה בתקנים.
המפקח בודק את מערכות האינסטלציה, החשמל והבטיחות.
מפקח בנייה בודק בניית מבנה וקובע האם הוא עומד בתקני הבטיחות הנדרשים. פקחים הם לרוב אנשי מקצוע מוסמכים, וצריכים להיות מוסמכים לזהות סכנות פוטנציאליות. תהליך הבדיקה יכול להיות מורכב מגורמים כמו גיל הנכס, או אם מדובר בבנייה חדשה שאז ישנם מורכבויות. מפקחי מבנים אחראים לוודא שהבניינים עומדים בכל התקנים והתקנות הרלוונטיים. הם גם מבטיחים שהבניינים נבנו בהתאם לתוכניות ולמפרט שלהם. מפקח בנייה בודק בניית מבנה וקובע האם הוא עומד בתקני הבטיחות הנדרשים. פקחים הם אנשי מקצוע מוסמכים, וצריכים להיות מוסמכים לזהות סיכונים פוטנציאליים.
מפקח הבנייה הוא מי שבודק את אתר הבנייה ומוודא כי המבנה נבנה על פי התוכניות המאושרות. המפקח אחראי לבדיקת עמידה בכל תקנות ותקני הבנייה, לרבות מניעת שריפות, נגישות לאנשים עם מוגבלות, קיימות סביבתית והתייעלות אנרגטית.
מפקח בנייה יבדוק את הדברים הבאים:
- שלמות מבנית של הבניין
- בטיחות דיירי הבניין
- עמידה בתקנים
תפקידיו של מפקח בניין עשויים לכלול:
- בדיקת אתר בנייה חדש על מנת לוודא שהוא עומד בכל תקנות הבנייה
- בדיקת עמידה של פרויקט בנייה שהושלם בכל תקנות ותקני הבנייה
- ביצוע בדיקות מבנים לאחר אסונות כגון שריפות או רעידות אדמה
מדוע כדאי לשכור מפקח בנייה ?
מפקח בניה הוא חלק חשוב באתר בניה.
מפקח אחראי לניהול הפרויקט ולוודא שהוא יסתיים בזמן ובמסגרת התקציב. למרות זאת, אנשים רבים אינם יודעים מה עושה מפקח בניה ומדוע הם צריכים אותו.
מפקחי בניה אחראים לפקח על הפרויקט מתחילתו ועד סופו, מתכנון ועד ביצוע. הם מבטיחים עמידה בלוחות זמנים, עמידה בתקציבים ושמירה על תקני בטיחות לאורך כל משך הפרויקט. מפקח בניה מוודא כי הושגו כל האישורים הנדרשים וכי הושלמו כל הבדיקות הנדרשות לפני תחילת עבודה באתר.
בנוסף לחובות אלו, מפקח בנייה חייב גם לוודא שכל העובדים באתר מצייתים למדיניות ולנהלים.
עלות מול תועלת של מפקח עבודה
בודקי בתים הם חלק הכרחי מתהליך רכישת הבית. הם נשכרים כדי לבדוק אם יש פגמים גדולים בבית, ולהמציא דוח שהקונה יכול להשתמש בו כדי לנהל משא ומתן עם המוכר. עם זאת, לא מדובר בשירות זול. בדק בית עולה בין $250-$1000 תלוי באיזה סוג בדיקה אתה רוצה וכמה בתים אתה רוצה לבדוק.
עלות העסקת מפקח עבודה נשקלת פעמים רבות מול התועלת שהיא תעניק לשני הצדדים בעסקה. לדוגמא, אם לא נמצאו בעיות מרכזיות במהלך בדיקה, אז ניתן לטעון כי העסקת בדק בית הייתה מיותרת ולא שווה את תג המחיר. מצד שני, אם היו כמה פגמים חמורים שנמצאו במהלך בדיקה אז היה שווה לשכור מישהו
יתרונות השירות
ניסיון וידע נרחב מעל 35 שנה
בדק בית טוב לקונים ולמוכרים. הם יכולים לעזור לזהות בעיות עם הבית, כמו גם לספק שקט נפשי.
ניתן להיעזר בפקח בית גם כדי לסייע במשא ומתן. אם יש בעיות מסוימות שצריך לטפל בהן, הקונה והמוכר עשויים לנהל משא ומתן על מחיר נמוך יותר.
השירותים שלנו
אנו מספקים שירות מקיף בכול מה שקשור לדירה חדשה ויד שניה
בדק בית
בדק בית הינה בדיקה מקיפה של דירה או בית, כדי לבדוק ליקויים, הבדיקה של מערכות המים, מערכות הביוב, חשמל, ריצוף, אלומיניום, דלתות, כלים סניטריים, ארונות ועוד..
בדיקת נכס לפני קניה והערכה לשיפוצים.
איתור נזילות
מתי יש לעשות איתור נזילות, כאשר נראה לעין נזילה חריגה, או כאשר מקבלים חשבון מים חריג, כאשר נוצרים כתמי רטיבות בדירה, או לצד ג, אנו מבצעים איתור נזילות על ידי מצלמה תרמית, איתור בגז, איתור תוואי, בדיקת לחצים על ידי שעון דיגיטלי, מד לחות ועוד…
לקוחות ממליצים
אנחנו שמים דגש על חווית השירות של הלקוחות שלנו
